Sold subject to conditions: Van Boetzelaerlaan 19A, 2581 AA The Hague

Description

Van Boetzelaerlaan 19A - Staten/Geuzenkwartier - for English see below

Goed onderhouden en sfeervol 3-kamerappartement met voor- en achterbalkon gelegen op de eerste etage van een klassiek herenhuis in het Staten/Geuzenkwartier. Deze leuke woning ligt direct achter de gezellige Frederik Hendriklaan met haar grote diversiteit aan winkels, lunchrooms en restaurants. Ook het strand, de zee en de duinen zijn op nog geen 5 minuten loopafstand gelegen. Er is geen directe bebouwing aan de voorzijde waardoor het appartement een lekker vrij uitzicht heeft over de groene Van Boetzelaerlaan.

Indeling:

Gezamenlijk entree op straatniveau met brievenbus en bellentableau, trap naar de eerste etage, entree appartement, hal met garderobe en een doorgang naar de lichte woon-/eetkamer met hoge plafonds en grote raampartijen. De woon-/eetkamer is tevens voorzien van een werkende openhaard en heeft diverse inbouwkasten.

Aan de voorzijde is via de openslaande deuren het balkon te bereiken waar u de gehele middag en avond zon heeft en van het vrije uitzicht kunt genieten.
De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

Aan de achterzijde van het appartement is en gang die toegang biedt tot de overige kamers, ruime toiletruimte, de nieuw betegelde badkamer is voorzien van een luxe wastafel en een inloopdouche. Nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur met ook de opstelplaats voor de wasmachine. Via de keuken heeft u toegang u het achterbalkon met veel privacy.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bijdrage VvE €125,-
- Gehele dak vernieuwd in 2022!
- Voor en achterbalkon
- Actieve VvE
- Beschermd stadsgezicht
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Openbaar vervoer nabij
- Grote diversiteit aan winkels en speciaalzaken

II

Well maintained and attractive 3-room apartment with front and back balcony located on the second floor of a classic mansion in the Staten/Geuzenkwartier. This nice house is located directly behind the cozy Frederik Hendriklaan with its wide variety of stores, lunchrooms and restaurants. Also the beach, sea and dunes are less than 5 minutes walking distance. There is no direct construction at the front so the apartment has a nice unobstructed view over the green Van Boetzelaerlaan.

Layout:

Communal entrance at street level with mailbox and doorbells, stairs to the second floor, entrance apartment, hallway with wardrobe and a passage to the bright living/dining room with high ceilings and large windows. The living/dining room is also equipped with a working fireplace and has several built-in closets.

At the front is through the French doors to reach the balcony where you have all afternoon and evening sun and can enjoy the unobstructed view.
The bedroom is located at the front.

At the rear of the apartment is and corridor that provides access to the other rooms, spacious toilet room, the newly tiled bathroom has a luxury sink and a walk-in shower. New kitchen with all appliances with also the location for the washing machine. Through the kitchen you have access u the rear balcony with lots of privacy.

Details:
- Own land
- Contribution VvE € 125, -
- Entire roof renewed in 2022!
- Front and rear balcony
- Active association
- Protected townscape
- Mostly double glazed
- Unobstructed views to the front
- Public transportation nearby
- Large variety of stores and specialty stores