New for sale

For sale: Van Alkemadelaan 1244, 2597 BN The Hague

€549,000

Description

Van Alkemadelaan 1244 - Benoordenhout - English tekst below

Let op! Deze woning wordt op dit moment geheel luxe verbouwd (bezichtigingen al mogelijk).

Dit is luxe wonen! In dit royale (ca. 101 m2) high end en met smaak gerenoveerde 4 kamer hoekappartement met zonnig achterbalkon (zuid) over de volle breedte! Gelegen op de 2e verdieping, met veel privacy en vrij uitzicht over de duinen.

Uitstekend gelegen in het aantrekkelijke en internationale Benoordenhout, met zijn fraaie parken zoals Landgoed Clingendael, diverse scholen, sportvelden en de winkels en horeca op de Van Hoytemastraat en in Duinzigt, maken dit appartement zeer gewild. Het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Entree via afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, lift naar de 2e etage.

2e verdieping:
Overloop, entree appartement, mooie brede hal met toegang tot alle vertrekken, luxe wc met fonteintje, luxe badkamer met inloopdouche, en dubbele wastafel met meubel, lichte woonkamer met zijramen en openslaande deuren naar het zonnige balkon, riante luxe open eetkeuken met kookeiland en alle inbouwapparatuur. 3 goed formaat slaapkamers.

In de onderbouw is er een inpandige berging.

De bijgevoegde artist impressies geven een goed beeld van de stijl van de verbouwing! Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Mail ons dan en ontvang de gehele technische omschrijving met foto’s van de gekozen materialen. Daarna is het mogelijk om een verkoopgesprek te plannen en eventueel een bezichtiging.

Goed om te weten:
- woonoppervlakte circa 101 m²;
- geheel met kunststof kozijnen en dubbel glas
- vrij uitzicht
- volledig luxe gerenoveerd en van alle gemakken voorzien
- 3 slaapkamers
- hoogwaardige materialen
- de woning is met erfpacht belast;
- de canon bedraagt € 42,88 per halfjaar achteraf;
- heruitgifte erfpacht aangevraagd
- bouwjaar 1959;
- balkon gelegen op het Zuiden;
- lichte woning op de hoek met fraai uitzicht;
- verwarming middels Blokverwarming;
- VVE bijdrage € 277,44 per maand excl. € 76,31 voorschot stookkosten

II

van Alkemadelaan 1244 - Benoordenhout - English text below

Please note! This property is currently undergoing a luxury renovation (viewings already possible).

This is luxury living! In this spacious (approx. 101 m2) high-end and tastefully renovated 4 room corner flat with sunny rear balcony (south) over the full width! Located on the 3rd floor, with lots of privacy and unobstructed views over the dunes.

Excellently located in the attractive and international Benoordenhout, with its beautiful parks such as Landgoed Clingendael, various schools, sports fields and the shops and restaurants on the Van Hoytemastraat and in Duinzigt, make this flat highly desirable. The beach and dunes are at short cycling distance and the arterial roads are easily accessible.

Layout:
Entrance via enclosed porch with letterboxes and doorbells, lift to 2nd floor.

2nd floor:
Landing, entrance flat, nice wide hall with access to all rooms, luxurious toilet with hand basin, luxurious bathroom with walk-in shower, and double wash basin with furniture, bright living room with side windows and French doors to the sunny balcony, spacious luxurious open dining kitchen with cooking island and all built-in appliances. 3 good-sized bedrooms.

In the basement there is an indoor storage room.

The attached artist impressions give a good idea of the style of the renovation! Has this flat piqued your interest? Then email us and receive the entire technical description with photos of the chosen materials. After that, it is possible to schedule a sales meeting and possibly a viewing.

Good to know:
- living area approximately 101 m²;
- entirely with plastic window frames and double glazing
- unobstructed view
- completely renovated in luxury and fully equipped
- 3 bedrooms
- high-quality materials
- the property is leasehold
- the canon amounts to € 42,88 per half year in arrears;
- re-leasehold requested
- built in 1959;
- balcony facing south;
- bright house on the corner with beautiful views;
- heating via Blokverwarming;
- VVE contribution € 277,44 per month excluding € 76,31 advance heating costs

Features

Offer
Reference number 2116
Asking price €549,000
Service costs €277.44
Heating €76.31
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 05 July 2024
Construction
Type of residence Apartment, two-storey house, apartment
Floor 3rd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1959
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 2,503 m²
Floor Surface 101 m²
Content 343 m³
External surface area storage rooms 5 m²
External surface area 5 m²
Layout
Number of floors 1
Number of rooms 3 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Forested area
Near public transport
Near school
Residential area
Energy consumption
Energy certificate D
Features
Water heating Electric boiler
Heating Collective heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Bathroom facilities Sink
Walkin shower
Washbasin furniture
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Den Haag V 6460
Area 2,503 m²
Ownership Ground lease
Cadastral designation Den Haag V 6460
Range Condominium
Ownership Ground lease
Charges Temporary, €85.76 per year
Please contact me
Close

Recently viewed

EV-Partners
Vraag hier je energielabel aan!