Rederserf 76 's-Gravenhage

Rederserf 76 – Scheveningen

Wonen op grote hoogte met een fenomenaal uitzicht over zee én de stad (inclusief eigen parkeerplaats)!

Op een werkelijk unieke locatie in Scheveningen ligt dit bijzondere maisonnette-appartement, verdeeld over de 6e en 7e verdieping. Hier woon je letterlijk boven de stad, met aan de voorzijde een spectaculair vrij uitzicht over het strand, de zee en de horizon en aan de achterzijde een prachtig panoramisch uitzicht over Den Haag.

De woning beschikt over circa 87 m² woonoppervlakte en is verdeeld over twee woonlagen. Grote raampartijen en de hoge ligging zorgen voor bijzonder veel licht en maken het uitzicht vanuit vrijwel iedere ruimte onderdeel van het interieur. De woning beschikt daarnaast over meerdere balkons, een eigen berging én een eigen garage/parkeerplek.

Indeling

Entree van het appartement op de 7e verdieping. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, badkamer, het separate toilet en de trap naar de woonverdieping bereikbaar. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een balkon met een indrukwekkend vrij uitzicht over de stad. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met douche en wastafel.

Via de interne trap bereik je de 6e verdieping. Hier bevindt zich de royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken. De woonkamer is zonder twijfel het hoogtepunt van de woning: dankzij de brede glazen pui heb je een fantastisch uitzicht over Scheveningen, het strand en de Noordzee. De aangrenzende buitenruimte maakt dit een heerlijke plek om van het uitzicht, de zon en het voortdurend veranderende kustlandschap te genieten.

Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met opnieuw een balkon en een weids uitzicht over de stad. Tevens is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

De woning is voorzien van elektrische verwarming. De huidige afwerking is op onderdelen gedateerd, maar juist daardoor biedt het appartement volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging, indeling en vooral het uitzicht vormen daarbij een uitstekende basis.

Bijzonderheden

maisonnette gelegen op de 6e en 7e verdieping;
circa 86,7 m² woonoppervlakte;
circa 11,6 m² gebouwgebonden buitenruimte;
fenomenaal vrij uitzicht over strand en Noordzee vanuit de woonkamer;
prachtig panoramisch uitzicht over Den Haag aan de achterzijde;
twee ruime slaapkamers;
twee badkamers;
meerdere balkons;
elektrische verwarming;
eigen berging;
inclusief eigen garage/parkeerplek;
gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig;
actieve VvE, bijdrage € 413,31 per maand;
voortdurend recht van erfpacht, erfpachtcanon € 787,32 per jaar;
energielabel C
snelle oplevering mogelijk.

Een appartement dat je vooral moet ervaren. De combinatie van twee woonlagen, veel buitenruimte, een eigen garage/parkeerplek en vooral het spectaculaire uitzicht over zowel zee als stad maakt Rederserf 76 tot een bijzonder object op een unieke plek in Scheveningen.

II

Rederserf 76 – Scheveningen

Living at a great height with phenomenal views of both the sea and the city!**

In a truly unique location in Scheveningen, this distinctive maisonette apartment is situated across the 6th and 7th floors. Here, you literally live above the city, with spectacular unobstructed views of the beach, the North Sea and the horizon at the front, and beautiful panoramic views across The Hague at the rear.

The apartment offers approximately 87 m² of living space, divided over two floors. Large windows and its elevated position provide an abundance of natural light and make the views an integral part of almost every room. The property also features several balconies, a private storage room and a private garage/parking space.

Layout

Entrance to the apartment on the 7th floor. The hallway provides access to the bedroom, bathroom, separate toilet and the staircase leading down to the main living floor.

The spacious bedroom is located at the rear and has access to a balcony with impressive, unobstructed views across the city. This floor also features a bathroom with a shower and washbasin.

The internal staircase leads down to the 6th floor, where you will find the spacious and bright living/dining room with open-plan kitchen.

The living room is without doubt one of the highlights of the property. Thanks to the wide glass frontage, it offers fantastic views across Scheveningen, the beach and the North Sea. The adjoining balcony is a wonderful place to enjoy the sunshine, the sea views and the constantly changing coastal scenery.

At the rear is a second spacious bedroom, again with a balcony and beautiful panoramic views across The Hague. There is also a second bathroom, fitted with a bathtub, toilet and washbasin.

The apartment is heated electrically. While some of the interior finishes are somewhat dated, this also provides an excellent opportunity to modernise the property entirely to your own taste. The layout, location and, above all, the exceptional views provide a fantastic basis.

Features

maisonette apartment situated on the 6th and 7th floors;
approximately 86.7 m² of living space;
approximately 11.6 m² of building-related outdoor space;
phenomenal unobstructed views of the beach and North Sea from the living room;
beautiful panoramic views across The Hague at the rear;
two spacious bedrooms;
two bathrooms;
several balconies;
electric heating;
private storage room;
private garage/parking space included;
communal bicycle storage;
active Owners’ Association (VvE), monthly contribution €413.31;
perpetual leasehold, ground rent €787.32 per year;
energy label C;
quick completion possible.

An apartment that really needs to be experienced in person. The combination of two floors, generous outdoor space, a private garage/parking space and, above all, the spectacular views of both the sea and the city makes Rederserf 76 a truly special property in a unique location in Scheveningen.