Kruismast 5 's-Gravenhage

Kruismast 5 – Den Haag (Scheveningen)

Wonen op loopafstand van het strand en de boulevard!

Op zoek naar een lichte, ruime woning op een toplocatie? Dan is dit uw kans!
Aan de rustige en autoluwe Kruismast in Scheveningen bevindt zich deze fijne patiowoning van ca. 114 m² met een zonnige patio van 19 m², een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeergarage.

Let op eigen parkeerplaats – vaste prijs € 40.000,= k.k.

Hier geniet u het hele jaar door van de zee, het strand en de bruisende boulevard, met tal van restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden letterlijk om de hoek.

Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkels (o.a. in een overdekt winkelcentrum), de markt in de Stevinstraat op donderdag en goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen richting de stad en andere grote steden. En met het Circustheater als buur kunt u spontaan een musicalavond meepikken.

Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de keuken en de royale U-vormige woonkamer, die rondom de patio is gebouwd. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen.

1e verdieping:
Via de wenteltrap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 15 m² en 11 m²), de badkamer, de cv-/ruimte en een bergingskast (o.a. voor de wasmachine).

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1976
• Woonoppervlakte ca. 114 m²
• Patio van ca. 19 m²
• Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw
• Energielabel C
• HR+ beglazing
• HR-ketel (Remeha Tzerra M 28C PLUS CW4, 2017)
• Erfpacht voortdurend, canon: € 859,02 per jaar
• Actieve VvE, bijdrage 2025: € 249,32 per maand
• Aandeel reservefonds per 31-12-2024: € 1.588,22
• Eigen parkeerplaats – vaste prijs € 40.000,= k.k.
• Gezamenlijke opstalverzekering
• Oplevering in overleg
• Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing

Een heerlijk lichte en ruime woning met zonnige patio, op een unieke plek: rustig wonen, maar op steenworp afstand van het strand en de boulevard van Scheveningen. Compleet met eigen parkeerplaats en berging!

II

Living within walking distance of the beach and the boulevard!

Looking for a bright, spacious home in a prime location? Then this is your chance!
This lovely patio home of approx. 114 m² with a sunny patio of 19 m², private parking and a storage room in the underground car park is located on the quiet and car-free Kruismast in Scheveningen. Here you can enjoy the sea, the beach and the bustling promenade all year round, with numerous restaurants, terraces and entertainment venues literally around the corner.

Daily amenities are also close by: shops (including a covered shopping centre), the market in Stevinstraat on Thursdays and good public transport connections and roads to the city and other major cities. And with the Circustheater as your neighbour, you can spontaneously enjoy a musical evening.

Ground floor:
Entrance hall with cloakroom, meter cupboard and toilet. From the hall, you have access to the kitchen and the spacious U-shaped living room, which is built around the patio. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light.

First floor:
A spiral staircase leads to the landing with access to two bedrooms (approx. 15 m² and 11 m²), the bathroom, the central heating/utility room and a storage cupboard (e.g. for the washing machine).

Details
• Year of construction 1976
• Living area approx. 114 m²
• Patio of approx. 19 m²
• Private parking space and storage room in the basement
• Energy label C
• HR+ glazing
• HR boiler (Remeha Tzerra M 28C PLUS CW4, 2017)
• Perpetual leasehold, ground rent: €859.02 per year
• Active owners’ association, contribution for 2025: €249.32 per month
• Share of reserve fund as at 31 December 2024: €1,588.22
• Private parking – fixed price € 40,000, – k.k.
• Joint building insurance
• Delivery in consultation
• Age, materials and non-resident clauses apply

A wonderfully light and spacious home with a sunny patio, in a unique location: quiet living, but a stone’s throw from the beach and the boulevard of Scheveningen. Complete with private parking space and storage room!