Amsterdamsestraat 17 's-Gravenhage

Amterdamsestraat 17- Belgisch Park

Charmante bel-etage met souterrain en zonnige binnentuin gelegen in het hart van het Belgische Park met ruimte, karakter en comfort!

Ontdek deze sfeervolle en goed onderhouden 4-kamerwoning aan de Amsterdamsestraat 17, fantastisch gelegen in het geliefde Belgische Park.

Een heerlijk licht en ruim huis met hoge plafonds, royale kamers en suite, authentieke details, moderne voorzieningen, airconditioning en een zonnige binnentuin.
Met een energielabel B en airconditioning combineert deze woning het karakter van vroeger met het comfort en de duurzaamheid van nu. Ideaal voor wie houdt van ruimte, stijl en gemak.

Locatie:

De ligging is ideaal: in het hart van het Belgische Park, op slechts een paar minuten lopen van strand, zee en duinen.
De gezellige winkels, speciaalzaken en restaurants aan de Stevinstraat en Gentsestraat liggen om de hoek.
Ook openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Kortom: een rustige woonomgeving met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.

Indeling:

Bel-etage:
Entree bel-etage, gang, toilet met wastafel, royale woonkamer en suite met massief grenen vloer, hoge plafonds, vier vaste kasten en een originele suiteseparatie.
Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inbouwmagnetron, vaatwasser, vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap.

Souterrain (met optie voor tweede ingang):
Ruime gang met extra bergruimte, toilet en badkamer met douche, ligbad en wastafel.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, ruime achterslaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Buitenruimte:

De binnentuin van ca. 20 m² is een heerlijke, beschutte plek met veel privacy, ideaal om te genieten van de zon, een rustig ontbijt of een goed glas wijn aan het einde van de dag.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 132 m²
Bouwjaar 1906
Eigen grond
Energielabel B
Verwarming via CV-combiketel
Airconditioning aanwezig
2 royale slaapkamers
Actieve VvE, bijdrage €100,- per maand
Belanghebbenden parkeren
Oplevering in overleg (kan snel)

II

Charming bel-etage with basement and sunny courtyard garden located in the heart of Belgisch Park, offering space, character and comfort!

Discover this attractive and well-maintained 4-room house at Amsterdamsestraat 17, perfectly located in the beloved Belgisch Park.

A wonderfully light and spacious house with high ceilings, generous rooms en suite, authentic details, modern amenities, air conditioning and a sunny courtyard garden.
With an energy label B and air conditioning, this property combines the character of the past with the comfort and sustainability of today. Ideal for those who love space, style and convenience.

Location:

The location is ideal: in the heart of the Belgian Park, just a few minutes’ walk from the beach, sea and dunes.
The cosy shops, specialty stores and restaurants on Stevinstraat and Gentsestraat are just around the corner.
Public transport (tram and bus) is also within walking distance, and the main roads are easily accessible.
In short: a quiet residential area with all urban conveniences within easy reach.

Layout:

Ground floor:
Entrance hall, corridor, toilet with washbasin, spacious living room en suite with solid pine flooring, high ceilings, four built-in cupboards and an original suite partition.
Semi-open kitchen equipped with various built-in appliances such as a built-in microwave, dishwasher, freestanding 5-burner gas stove with oven and an extractor hood.

Basement (with option for second entrance):
Spacious hallway with extra storage space, toilet and bathroom with shower, bathtub and washbasin.
Large bedroom at the front with fitted wardrobes, spacious rear bedroom with French doors to the back garden.

Outdoor space:

The courtyard garden of approx. 20 m² is a lovely, sheltered spot with lots of privacy, ideal for enjoying the sun, a quiet breakfast or a good glass of wine at the end of the day.

Details:
Living area approx. 132 m²
Built in 1906
Freehold
Energy label B
Heating via central heating combi boiler
Air conditioning available
2 spacious bedrooms
Active owners’ association, contribution €100 per month
Parking for interested parties
Delivery in consultation (can be done quickly)