Beschrijving

Sportlaan 824 te Den Haag (Vogelwijk)

- English text below -

Prachtig wonen direct achter het strand, duinen en de winkels aan de Goudsbloemlaan, ligt dit keurige 2/3-kamer appartement (begane grond) met gemoderniseerde keuken, 2 slaapkamers, badkamer, zeer riant en zonnig terras met vredig vrij uitzicht over het Segbroekplantsoen en fietsenberging in de onderbouw. 

Indeling:
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en videofoonsysteem. Entree van het appartement, deze is geheel voorzien van tapijt, ruime lichte hal met meterkast, separaat toilet met fontein. Separate gemoderniseerde keuken. 
Toegang naar de fraaie woon-/eetkamer (gemakkelijk om te bouwen tot een extra slaapkamer) met dubbele deuren tot het zeer riante en zonnige terras op het zuidoosten en uitzicht over het groen en water van het Segbroekplantsoen. 
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar de badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. 

BIJZONDERHEDEN 
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027. 
De canon bedraagt € 58 per jaar. 
Aanvaarding in overleg / per direct beschikbaar. 
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 186,01 per maand. 
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. 
Berging in de onderbouw, toegankelijk vanaf de straat en voorzien van elektra. 
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. 
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. 
Bouwjaar 1954. 
Woonoppervlakte ca.  70m². 
De inhoud van het appartement is ca. 250 m³. 

NABIJ 
Winkels aan de Goudsbloemlaan, het De Savornin Lohmanplein, Mezenlaan, Fahrenheitstraat en gezellige Frederik Hendriklaan. 
Badplaats van Scheveningen en Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!! 
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. 
Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

II

Sportlaan 824 in The Hague (Vogelwijk)

- English text below -

Beautiful living directly behind the beach, dunes and shops on Goudsbloemlaan, this neat 2/3-room apartment (ground floor) with modernized kitchen, 2 bedrooms, bathroom, spacious sunny terrace, peaceful unobstructed view over the Segbroekplantsoen and bicycle shed in the substructure.

Layout:
Closed entrance with doorbells and letterboxes and videophone system. Entrance of the apartment, which is fully equipped with a carpet, spacious bright hall with meter cupboard, separate toilet with fountain. Separate modernized kitchen.
Access to the beautiful living/dining room (easy to convert into an extra bedroom) with double doors to the very spacious and sunny terrace on the southeast and a view over the greenery and water of the Segbroekplantsoen.
Spacious bedroom at the front with access to the bathroom with shower, sink and washing machine connection.

PARTICULARITIES
Located on leasehold land, ending on December 31, 2027.
The ground rent is € 1.13 per year.
Acceptance in consultation / available immediately.
Active Owners Association, contribution € 186.01 per month.
Heating through central heating combi boiler
The entire apartment has plastic frames with double glazing.
Storage room in the basement, accessible from the street and equipped with electricity.
Municipal protected cityscape.
The seller has never actually used the house himself.
Year of construction 1954.
Living area approx 70m².
The content of the apartment is approximately 250 m³.

NEAR
Shops on Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Mezenlaan, Fahrenheitstraat and the cozy Frederik Hendriklaan.
Seaside resort of Scheveningen and Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and a stone's throw from dunes, beach and sea!!
Public transport (RandstadRail line 3, tram line 12, bus 24), roads through Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to European and International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.

Kenmerken