Te koop: Brugsestraat 63, 2587 XR Den Haag

Beschrijving

Brugsestraat 63 - Belgisch park

For English see below

Geheel geïsoleerd met een A-label!

Dit is heerlijk wonen! Rustig en aan en het einde van een doodlopende straat gelegen markant, uitstekend onderhouden, geheel geïsoleerd en fraai onder architectuur gebouwd (Clé van Heerden) splitlevel hoekherenhuis met inpandig gastenverblijf.

Het "Belgisch Park" is een veelzijdige wijk met talloze mogelijkheden. Direct aan de kust kan gekozen worden voor het rustige en weidse strand of voor de levendigheid van de boulevard met De Pier en talloze eetgelegenheden. Voorbij de Gevers Deynootweg ligt de veel rustigere woonwijk met intieme straten en verschillende soorten woningen. Deze woning ligt vlakbij de gezellige winkelstraten Stevinstraat en de Gentsestraat en wordt omgeven door statige herenhuizen en enkele vrijstaande woningen in een fraaie parkachtige omgeving. De duinen en de Nieuwe Scheveningse Bosjes zijn op loopafstand. Dus een ideale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen en de natuur.

Door het gebruik van smaakvolle en hoogwaardige materialen voelt het huis met een riant woonoppervlak van maar liefst 300m2 verdeeld over de diverse leefniveaus bijzonder hartelijk en comfortabel aan.

Indeling:

Begane grond:
Oprijlaan, terras met voordeur naar de woning alsmede een voordeur naar het inpandige gastenverblijf, entree woning, hal met meterkast, modern luxe toilet, toegang tot het gastenverblijf met eigen woonkamer, slaapkamer en luxe badkamer met inloopdouche en wastafel, imposant trappenhuis naar de verdiepingen.

een half niveau lager is de enorme multifunctionele ruimte en wasruimte.

Aan de voorzijde, op de eerste verdieping bevindt zich de mooie hoge woonkamer met open haard en vide/ werkkamer met weer een half niveau lager de goed doordachte luxe open keuken met eiland en alle appratuur. Vanaf de keuken royale schuifpui naar de fraaie achtertuin.

2e etage:
Overloop met toegang tot de luxe tweede badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel, de slaapkamers en werkruimte/kantoor. De ouderslaapkamer beschikt over een grote kleedkamer en luxe derde badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

Tuin:
Mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin.
Op dit moment is er een afspraak om ook een gedeelte van het belendende perceel als tuin te gebruiken!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 300 m2.
erfpacht eeuwigdurend afgekocht
in 2007 onder architectuur gebouwd
duurzaam gebouwd, geheel geïsoleerde woning
HR Cv- ketel
oplevering in overleg
royale vertrekken en een gaaf speels karakter
uitstekend geschikt als woonwerk-combinatie
goede lichtinval door de hoekligging
prachtig imposant trappenhuis
parkeren op eigen terrein
Geweldig gezinshuis!

II

This is wonderful living! A striking, well-maintained, insulated and beautifully architecturally-built (Clé van Heerden) split-level corner townhouse with an indoor guest house located at and at the end of a cul-de-sac.

The "Belgian Park" is a versatile neighborhood with countless possibilities. Directly on the coast, you can opt for the quiet and expansive beach or for the liveliness of the boulevard with De Pier and countless dining options. Past the Gevers Deynootweg is the much quieter residential area with intimate streets and different types of homes. This house is located near the pleasant shopping streets Stevinstraat and Gentsestraat and is surrounded by stately mansions and a few detached houses in a beautiful park-like environment. The dunes and the Nieuwe Scheveningse Bosjes are within walking distance. So an ideal location in relation to all kinds of facilities and nature.

Due to the use of tasteful and high-quality materials, the house with a spacious living space of no less than 300 m2, divided over the various living levels, feels very warm and comfortable.

Layout:

Ground floor:
Driveway, terrace with front door to the house as well as a front door to the indoor guest house, entrance house, hall with meter cupboard, modern luxury toilet, access to the guest house with its own living room, bedroom and luxurious bathroom with walk-in shower and sink, impressive staircase to the floors.

half a level down is the huge multi-purpose room and laundry room.

At the front, on the first floor, is the beautiful high living room with fireplace and loft / office with another half level lower, the well-thought-out luxury open kitchen with island and all appliances. From the kitchen large sliding doors to the beautiful backyard.

2nd floor:
Landing with access to the luxurious second bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin, the bedrooms and workspace/office. The master bedroom has a large dressing room and luxurious third bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and toilet.

Garden:
Beautifully landscaped front, side and backyard.
At the moment there is an agreement to also use part of the adjacent plot as a garden!

Particularities:
Living area approx. 300 m2.
ground lease bought off perpetually
built under architecture in 2007
sustainably built, fully insulated home
HR boiler
Delivery in consultation
spacious rooms and a cool playful character
excellent as a home-work combination
good light through the corner location
beautiful imposing staircase
Great family home!