Spilstraat 34 's-Gravenhage

Spilstraat 34 – Noordpoldernbuurt

Wat een geweldige bak aan ruimte vind je hier in dit dubbele bovenhuis – van twee losse appartementen samengevoegd tot één groot geheel!
Uniek uit de verhuur, met maar liefst 141 m², een uiterst centrale ligging, 5 slaapkamers, alle kozijnen in kunststof met dubbel glas, centrale verwarming én… met een beetje klussen staat hier echt een prachthuis.

De Noordpolderbuurt is een levendige, centraal gelegen wijk in Den Haag waar het stadsleven en praktisch gemak samenkomen. De buurt ligt vlak bij de Haagse Hogeschool, Station Hollands Spoor en de bruisende binnenstad, wat het een ideale plek maakt voor studenten, young professionals en stadsgezinnen.

In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Supermarkten, lokale winkels en eetgelegenheden liggen op loopafstand. Bovendien ben je in no-time in het gezellige Laaktheater of aan het water van de Laakkade voor een wandeling of een moment van rust. De nabijheid van winkelcentrum Megastores zorgt voor een extra dosis winkelcomfort.

De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Verschillende trams en bussen stoppen in of rondom de wijk en station Hollands Spoor ligt om de hoek. Ook ben je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag of op het strand.

Kortom: in de Noordpolderbuurt woon je midden in de stad, met onderwijsinstellingen, winkels en ontspanning binnen handbereik.

Indeling:
entree via open portiek naar eerste etage; voordeur; entree met meterkast en trap naar de 2e etage; gang met toegang tot 4 goed formaat slaapkamers; separaat toilet met fonteintje; opstelplek cv-combiketel; ruime badkamer met douche, opstelplek wasmachine en vaste wastafel;

2e etage; overloop met toegang tot alle vertrekken; royale woonkamer en -keuken; grote slaapkamer met vaste kast; toilet met fonteintje.

Bijzonderheden;
woonoppervlakte 141m2.
erfpacht eeuwigdurend afgekocht
VvE actief met professioneel beheer
5 slaapkamers!
geheel met kunststof kozijnen en dubbel glas
oplevering per direct
centrale verwarming middels combiketel
Door het samenvoegen van 2 appartementen is een fantastische leefruimte ontstaan!

II

What an amazing container of space you will find here in this double upper house – from two separate flats merged into one big unit!
Uniquely rented out, with no less than 141 m², an extremely central location, 5 bedrooms, all window frames in plastic with double glazing, central heating and… with a bit of tinkering, this really is a beautiful house.

The Noordpolderbuurt is a practical and lively residential area in The Hague, where affordability and accessibility come together. The neighbourhood offers a spacious layout with lots of green spaces and a diverse, close-knit community.

Located near the Zuiderpark, the Noordpolderbuurt is ideal for those who love outdoor life close to home – perfect for a walk, sports activity or an afternoon in the greenery. The neighbourhood is child-friendly, with several primary schools, playgrounds and sports clubs within walking distance.

In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities, such as the Haagse Markt, shopping centre Leyweg and De Stede. There are also local shops, supermarkets and catering establishments where residents can meet.

Accessibility is excellent: you can reach the centre of The Hague or Moerwijk station by tram or bus within a short space of time. The A4 and A12 motorways are easy to reach, making the area attractive for commuters.

The Noordpolderbuurt is a neighbourhood where you can live pleasantly, practically and affordably – with everything you need within easy reach.

Layout:
entrance via open porch to first floor; front door; entrance with meter cupboard and stairs to 2nd floor; hallway with access to 4 good-sized bedrooms; separate toilet with hand basin; central heating combi boiler; spacious bathroom with shower, washing machine and sink;

2nd floor; landing with access to all rooms; spacious living room and kitchen; large bedroom with closet; toilet with sink.

Details;
living area 141m2.
leasehold perpetually purchased
VvE active with professional management
5 bedrooms!
Fully with plastic frames and double glazing
delivery per direct
central heating through combi boiler
By merging 2 flats a fantastic living space has been created!