Sold subject to conditions: Van Boetzelaerlaan 117*, 2581 AG The Hague

Description

Van Boetzelaerlaan 117 - Statenkwartier -

(see English tekst below)

Een elegant en uitstekend onderhouden tussenherenhuis met royale maatvoering, twee zonnige voorbalkons een achterbalkon en fraai aangelegde achtertuin. Met 6 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens een kelder en een gebruiksoppervlak van 267 m² is er aan ruimte hier zeker geen tekort!

De diverse authentieke details zoals glas-in-lood, houtsnijwerk, originele tegels en natuurstenen schouwen zijn op alle verdiepingen goed bewaard gebleven en geven de woning een unieke karakter. De zonnig achtertuin ligt op het Noordwesten .

De locatie kan uitstekend genoemd worden; gelegen op korte afstand van de kust, de Internationale Zone, de badplaats Scheveningen en diverse internationale scholen, zoals de Duitse, Franse en Internationale School. Het Statenkwartier heeft een geweldig voorzieningenniveau en een grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken en horeca, waarvan het het merendeel op slechts een paar minuten lopen van de woning.

Indeling:

Begane grond: entree met tochtportaal met mooi glas in loodwerk, ruime hal met trappenhuis en separaat toilet met fonteintje. Vanaf de hal toegang tot de royale lichte woonkamer met suite separatie naar de ruime eetkamer. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een parketvloer. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde gelegen dichte woonkeuken voorzien van ruime opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijzonder praktische badkamer in de uitbouw op de begane grond.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot een tweetal slaapkamers, de gemoderniseerde keuken in hoekopstelling en het separate toilet met fonteintje. De voorslaapkamer met balkon is royaal en uiterst zonnig en heeft uitzicht over de Van Boetzelarlaan. De grote achterkamer is via de fraaie ensuite deuren of overloop bereikbaar.

Tweede verdieping: vanaf de overloop toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer met douche, ligbad , dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting. Separaat toilet.

Bijzonderheden;
- eigen grond
- bouwjaar ca. 1900
- woonoppervlakte ca. 267m2.
- dubbele bewoning mogelijk
- ruime kelder met stahoogte
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
- veel karakteristieke elementen zijn goed bewaard gebleven

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit bijzondere en karaktervolle huis!

An elegant and well-maintained townhouse with generous dimensions, two sunny front balconies, a rear balcony and a beautifully landscaped backyard. With 6 bedrooms, 2 bathrooms, 2 kitchens, a cellar and a usable surface of 267 m²,

The various authentic details such as stained glass, wood carvings, original tiles and natural stone fireplaces have been well preserved on all floors and give the house a unique character. The sunny backyard is located on the Northwest.

The location can be called excellent; located a short distance from the coast, the International Zone, the seaside resort of Scheveningen and various international schools, such as the German, French and International School. The Statenkwartier has a great level of facilities and a wide variety of shops, specialty stores and restaurants, the majority of which are just a few minutes' walk from the house.

Layout:

Ground floor: entrance with tour portal with beautiful stained glass, spacious hall with staircase and separate toilet with hand basin. From the hall access to the spacious bright living room with suite separation to the spacious dining room. The living room and dining room have parquet floors. Patio doors to the sunny backyard. Closed kitchen at the rear with a spacious layout with various built-in appliances. From the kitchen there is access to the very practical bathroom on the ground floor.

First floor: From the landing access to two bedrooms, the modernized corner kitchen and the separate toilet with hand basin. The front bedroom with balcony is spacious and extremely sunny and has a view over the Van Boetzelarlaan. The large back room is accessible through the beautiful ensuite doors or landing.

Second floor: from the landing access to 4 bedrooms and the bathroom with shower, bath, double sink and washing machine connection. Separate toilet.

Particularities;
- own ground
- year of construction approx. 1900
- living area approx. 267m2.
- double occupancy possible
- spacious basement with headroom
- 6 bedrooms and 2 bathrooms
- many characteristic elements are well preserved

We would like to invite you to view this special and characterful house!