For sale: Van Boetzelaerlaan 117A, 2581 AG The Hague

Description

Van Boetzelaerlaan 117a - Staten / Geuzenkwartier –

English text below

Geheel luxe, smaakvol en met het gebruik van hoogwaardige materialen compleet gerenoveerd 6 kamer dubbel bovenhuis met 2 luxe badkamers, een chique open keuken en maar liefst 4 balkons en met optioneel een groot dakterras!

Dit appartement wordt op dit moment geheel luxe en stijlvol verbouwd en ligt aan wellicht “de mooiste laan” van Den Haag, direct achter de fraaie monumentale gevel van een robuust en klassiek herenhuis. Een vergunning voor het dakterras is door de ontwikkelaar aangevraagd.

Dit is pas fancy wonen! De ligging aan de fraaie groene Van Boetzelaerlaan middenin het Statenkwartier tussen de historische herenhuizen en de vele sfeervolle restaurants, leuke winkels en de supermarkt, maken het dagelijks leven bijzonder comfortabel. Met de duinen, strand, de Haven van Scheveningen, de gewilde Frederik Hendriklaan en (internationale) scholen zoals de Duitse en de Franse school (Lycée Français) op loopafstand!

Indeling:;
Gemeenschappelijke voordeur op straatniveau; hal met voordeur appartement; trap naar eerste verdieping;
overloop met luxe toilet en dubbele openslaande deuren naar de royale woonkamer met luxe open keuken, deze is voorzien van alle gemakken waaronder een multifunctionele oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en Quooker. Vanaf hier heeft u toegang toy het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten; voorzijkamer;

2e verdieping;
Overloop met luxe toilet en toegang tot alle vertrekken; grote achter slaapkamer met zonnig terras; grote voorslaapkamer met openslaande deuren naar balkon; voorzijslaapkamer; en twee chique badkamers waarvan één voorzien van een heerlijk ligbad, daarnaast beschikken beide badkamers van een inloopdouche wastafel met meubel en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 165m²
- Een vergunning voor het maken van een dakterras is aangevraagd (vraagprijs woning met dakterras €875.000,--)
- Volledig luxe gerenoveerd en van alle gemakken voorzien
- 2 x luxe badkamers mét inloopdouche, bad en dubbele wastafel
- 5 slaapkamers
- Beschermd stadsgezicht (rijksmonument)
- Hoogwaardige materialen
- Mooie parketvloer door de gehele woning
- Uitstekende bereikbaarheid
- Eigen grond
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €190,-
- Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
- Verwachte oplevering eind februari 2023
- De getoonde foto's zijn artist-impressions met foto's van eerder gerealiseerde renovaties!

Mis deze zeldzame kans niet om een prachtig gerenoveerd appartement in het hart van Den Haag te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf het luxe stadsleven!

II

Van Boetzelaerlaan 117a - States / Geuzenkwartier –

Completely luxurious, tasteful and with the use of high-quality materials, completely renovated 6-room double upper house with 2 luxurious bathrooms, a chic open kitchen and no less than 4 balconies and optionally a large roof terrace!

This apartment is currently being completely luxuriously and stylishly renovated and is located on perhaps "the most beautiful avenue" in The Hague, directly behind the beautiful monumental facade of a robust and classic mansion. A permit for the roof terrace has been requested by the developer.

This is just fancy living! The location on the beautiful green Van Boetzelaerlaan in the middle of the Statenkwartier between the historic mansions and the many atmospheric restaurants, nice shops and the supermarket, makes everyday life particularly comfortable. With the dunes, beach, the Port of Scheveningen, the popular Frederik Hendriklaan and (international) schools such as the German and French school (Lycée Français) within walking distance!

Layout:;
Common front door at street level; hall with front door apartment; stairs to first floor;
landing with luxury toilet and double doors to the spacious living room with luxury open kitchen, which is equipped with all conveniences including a multifunctional oven, induction hob with integrated extractor fan, dishwasher, fridge-freezer, microwave and Quooker. From here you have access to the sunny balcony located on the southwest; front side room;

2nd floor;
Landing with luxury toilet and access to all rooms; large rear bedroom with sunny terrace; large front bedroom with patio doors to balcony; front bedroom; and two chic bathrooms, one with a lovely bath, in addition, both bathrooms have a walk-in shower, washbasin with furniture and a design radiator.

Particularities:
- Living area of ​​approx. 165m²
- A permit to make a roof terrace has been applied for (asking price house with roof terrace €875,000)
- Completely luxuriously renovated and fully equipped
- 2 x luxurious bathrooms with walk-in shower, bath and double sink
- 5 bedrooms
- Protected cityscape (national monument)
- High-quality materials
- Beautiful parquet floor throughout the house
- Excellent accessibility
- Own ground
- Active VvE with a monthly contribution of €190
- Warranty on the work performed
- Expected delivery end of Febuary 2023
- The photos shown are artist impressions with photos of previous renovations!

Don't miss out on this rare opportunity to own a beautifully renovated apartment in the heart of The Hague. Contact us today to schedule a viewing and experience luxurious city living for yourself!