Sold: Toscaninistraat 138, 2551 LZ The Hague

Description

Toscaninistraat 138 - Nieuw Waldeck -

ENGLISH TEXT BELOW

Heerlijk in het groen gelegen sfeervolle eengezinswoning met rondom dubbel glas (A-label met warmte terugwinsysteem), fijne zonnige achtertuin met schuur en achterom. Via de achterom kunnen de kinderen direct de dit jaar vernieuwde speeltuin in! De woning ligt aan een fietspad en op een rustige, verkeersluwe locatie.

Dit goed onderhouden familiehuis in kindvriendelijke buurt heeft maar liefst 4 slaapkamers en op zolder een dubbele dakkapel. Door de ligging is er veel privacy en een fijne lichte woonkamer.

Op loopafstand bevinden zich de winkelcentra "De Savorin Lohmanplen, Alphons Diepenbrockhof en Winkelcentrum Houtwijk". Wandelaars en sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de diverse recreatiegebieden (Ockenburgh, Park Meer en Bos en Westduinpark) en sportfaciliteiten in de omgeving. De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van het strand. Verder zijn er veel scholen in de directe omgeving, inclusief de International School of The Hague. Kortom een fijne en groene omgeving geschikt voor jong en oud. Openbaar vervoer is op loopafstand met bus 21 en 23, RandstadRail 3 en 34 en tram 2.

Indeling:
voortuin, entree woning, hal met toilet en fonteintje, ruime trappenkast en toegang tot de woonkamer. vanaf deze lichte woonkamer heeft u toegang tot de rustige zonnige achtertuin gelegen op het westen. Gemoderniseerde open keuken voorzien van alle gemakken.
1e etage:
binnentrap, via de overloop heeft u toegang tot 3 goed formaat slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde, de moderne badkamer bevind zich ook op deze etage en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is eventueel te splitsen.
2e etage:
trap naar de 2e etage, riante ouderslaapkamer met veel bergruimte en 2 dakkapellen.

bijzonderheden:

- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- rondom volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- A energielabel, de woning beschikt over een warmte terugwinsysteem
- zonnige achtertuin met schuur en achterom
- kindvriendelijke rustige buurt met veel recreatie in de nabije omgeving
- oplevering in overleg

II

Toscanini Street 138 - New Waldeck -

Lovely in the green attractive family house with double glazing all around (A-label with heat recovery system), nice sunny backyard with shed and back. Through the back, the children can directly enter the playground which was renovated this year! The house is located on a bike path and in a quiet, low-traffic location.

This well maintained family home in child-friendly neighborhood has no less than 4 bedrooms and in the attic a double dormer. The location offers lots of privacy and a nice bright living room.

Within walking distance are the shopping centers "De Savorin Lohmanplen, Alphons Diepenbrockhof and Winkelcentrum Houtwijk". Walkers and sports enthusiasts can enjoy the various recreational areas (Ockenburgh, Park Meer en Bos and Westduinpark) and sports facilities in the area. The house is 10 minutes cycling distance from the beach. Furthermore, there are many schools in the immediate vicinity, including the International School of The Hague. In short, a nice and green environment suitable for young and old. Public transport is within walking distance with bus 21 and 23, RandstadRail 3 and 34 and streetcar 2.

Layout:
front garden, entrance house, hall with toilet and sink, spacious staircase and access to the living room. from this bright living room you have access to the quiet sunny backyard located on the west. Modernized open kitchen with all amenities.
1st floor:
Interior stairs, through the landing you have access to 3 good sized bedrooms, 2 at the rear and 1 at the front, the modern bathroom is also located on this floor and is equipped with a shower, toilet and washbasin. The bedroom at the front can possibly be split.
2nd floor:
stairs to 2nd floor, spacious master bedroom with lots of storage space and 2 dormers.

particulars:

- Ground lease perpetual bought off
- Around fully equipped with wooden frames with double glazing
- A energy label, the house has a heat recovery system
- Sunny backyard with shed and back entrance
- Child friendly quiet neighborhood with lots of recreation in the vicinity
- delivery in consultation

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)