Under offer

Under offer: Obrechtstraat 29A, 2517 VL The Hague

€675,000

Description

Obrechtstraat 29A - Duinoord -

English text below

Parel in Duinoord! Schitterend in- en extern gerenoveerd dubbel bovenhuis met vier slaapkamers en
een riante living met een gashaard en openslaande deuren naar een heerlijk terras op het
NoordWesten. Kenmerkend is de hoogwaardige afwerking voor keuken, badkamer en toilet met door
de gehele woning een eikenhouten vloer. Ideaal is de rustige ligging aan het woonerf en op
loopafstand van de gezellige Reinkenstraat. Verder is de Frederik Hendriklaan maar ook het
openbaar vervoer nabij gelegen met het strand op zo’n 10 fietsminuten.

Indeling:
Entree woning op de begane grond met entree tot het appartement op de eerste verdieping: hal met
meterkast (12 groepen). Direct valt de enorme aandacht op die de verkoper heeft besteed aan het
object door de afwerking die al goed waarneembaar is in het trappenhuis met de bekende klassieke
trapleuning.

Tweede verdieping: overloop met fraaie stalen kozijnen met veel glas naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning een prettige lounge met een
gashaard en een slim gekozen opstelling voor een tv. De doorlopende kastruimte is zeer handig en
zorgt voor een strakke uitstraling net als het plafond met spots. Aan de achterzijde van de woning
een royale eetkamer met openslaande deuren naar een verzorgd terras. Halfopen keuken in trendy
zwarte styling en U-opstelling met werkelijk alle denkbare apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat,
afzuigkap, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Handig is de
opengewerkte kast waar een koffiemachine kan worden geplaatst. Vanuit de hal toegang tot een
modern toilet met trendy kleurstelling en nis met verlichting voor decoratie. Verder een hangcloset,
inbouwreservoir en een fonteintje. Werkkamer of slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Derde verdieping: ruime overloop met een vaste kast waarin opstelplaats voor een wasmachine en
een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2018). Ook aan bergruimte is gedacht door de ruimte boven
de badkamer goed te benutten. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle ouderslaapkamer
gelegen met een indrukwekkende hoogte van ca. 4,10m. De badkamer is zeer fraai te noemen met
vloerverwarming, ruime inloopdouche, breed wasmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet
voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Ook hier is de kleurstelling goed gekozen en
doorbreekt het alle standaarden. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

De woning is van een hoogwaardige afwerking voorzien en beschikt over een prettige indeling.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 90,34 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 3/7e aandeel (Obrechtstraat 27, 29 en 29a)
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas
- Voorgevel is gevoegd in 2019
- Schilderwerk daklijsten uitgevoerd in 2019
- Appartement is geheel voorzien van een eikenhouten vloer
- Totaal intern gerenoveerd met nieuw leidingwerk, elektra met schakelmateriaal, CV, binnendeuren,
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
- Nieuwe badkamer en toilet
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel

II

Obrechtstraat 29A - Duinoord -

Pearl in Duinoord! Beautiful internally and externally renovated double upper house with four bedrooms and
a spacious living room with a gas fireplace and patio doors to a lovely terrace on the
Northwest. The high-quality finish for kitchen, bathroom and toilet with doors is characteristic
the entire house has an oak floor. The quiet location on the residential area and on
walking distance from the cozy Reinkenstraat. Furthermore, the Frederik Hendriklaan but also the
public transport nearby with the beach about 10 minutes by bike.

Layout:
Entrance apartment on the ground floor with entrance to the apartment on the first floor: hall with
meter box (12 groups). The enormous attention that the seller has paid to the product is immediately noticeable
object due to the finish that is already well perceptible in the stairwell with the well-known classic
railing.

Second floor: landing with beautiful steel frames with lots of glass to the living room which is in front
the sale is attractively decorated. At the front of the house a pleasant lounge with a
gas fireplace and a cleverly chosen setup for a TV. The continuous closet space is very convenient and
provides a sleek look, just like the ceiling with spotlights. At the rear of the house
a spacious dining room with patio doors to a well-kept terrace. Semi-open kitchen in trendy
black styling and U-shape with all imaginable equipment such as a 5-burner gas hob,
extractor hood, combi microwave, fridge/freezer and a dishwasher. Handy is the
openwork cabinet where a coffee machine can be placed. From the hall access to a
modern toilet with trendy color scheme and niche with lighting for decoration. Furthermore, a hanging closet,
built-in reservoir and a fountain. Office or bedroom at the front of the house.

Third floor: spacious landing with a fixed cupboard with space for a washing machine and
a location for a central heating boiler (Remeha 2018). Storage space has also been thought of because of the space above
make good use of the bathroom. At the front of the house is an attractive master bedroom
located with an impressive height of approx. 4.10m. The bathroom is very nice with
underfloor heating, spacious walk-in shower, wide washbasin, towel radiator and a second toilet
equipped with a hanging closet and a built-in reservoir. Here too the color scheme is well chosen and
it breaks all standards. Two bedrooms at the rear of the house.

The house has a high-quality finish and has a pleasant layout.

Particularities:
- Own ground
- VvE is active with a contribution of € 90.34 per month
- Collective home insurance
- VvE is registered with the Chamber of Commerce
- 3/7th share (Obrechtstraat 27, 29 and 29a)
- Front with wooden frames with double glazing
- Rear with new plastic frames with double glazing
- Facade was added in 2019
- Painting roof moldings performed in 2019
- Apartment is fully equipped with an oak floor
- Totally internally renovated with new piping, electricity with switching material, central heating, interior doors,
- New kitchen with appliances
- New bathroom and toilet
- Energy label A
- Heating via central heating boiler
- Hot water supply via central heating boiler

Features

Offer
Reference number 1939
Asking price €675,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Under offer
Acceptance By consultation
Offered since 11 April 2022
Last updated 12 May 2022
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1894
Isolations Full
Surfaces and content
Effective area 117.4 m²
Content 436 m³
Surface area external, linked storage rooms 10.2 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Bathroom facilities Toilet
Walkin shower
Washbasin furniture
Has a balcony Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
's-Gravenhage N 2911 's-Gravenhage N 2911
Range Condominium
Please contact me
Close

Recently viewed