New for sale

For sale: Fahrenheitstraat 500, 2561 DH The Hague

€575,000

Description

Fahrenheitstraat 500 - Bomenbuurt -

English see below

Let op, vergunning dakterras is aangevraagd!

Een charmant, direct boven de winkels van de geheel nieuw ingerichte, bruisende Fahrenheitstraat gelegen goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd imposant 6-kamer dubbel bovenhuis (energieklasse A met 4 slaapkamers) met een woonoppervlakte van maar liefst 167m2.

Een dakopbouw of dakterras is mogelijk! Op de eerste etage is detailhandel toegestaan.

Het is heerlijk wonen middenin de gezellige Bomenbuurt! De Fahrenheitstraat is voorzien van diverse supermarkten en andere winkels van grote ketens, maar ook van kwalitatief goede ambachtelijke winkels en gezellige horeca. De mix is ideaal te noemen en maakt de straat tot een uiterst gezellige winkelstraat. Scholen zijn er in de omgeving voldoende, met ook de Europese school om de hoek. Daarnaast is met het openbaar vervoer de buurt goed te bereiken. Er zijn 2 tramlijnen door de wijk naar de treinstations en het centrum, die trouwens ook per fiets binnen acceptabele tijd te bereiken zijn. Ook de doorgaande wegen zijn via de Segbroeklaan goed aan te rijden. De gunstige ligging nabij het strand, de goede voorzieningen en prima bereikbaarheid hebben de wijk tot een uiterst geliefde woonwijk gemaakt.

Indeling:

Fraai entree met trap naar de eerste etage, overloop met toilet, modern betegelde douche en toegang tot de royale woonkamer en suite, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 1e slaapkamer aan de voorzijde met vaste wastafel en wasmachine opstelplaats.

2e verdieping;

Trap, overloop met toilet en badkamer met douche en wastafel, grote voor- en achter slaapkamer en suite, voorzijslaapkamer, achterzij kamer voormalige keuken, thans praktisch ingericht ingericht als wasruimte.

De beide achtergelegen balkons zijn via een kunststof pui met dubbel glas met openslaande draai/kiep kozijnen onlangs bij de woning betrokken.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Vergunning dakterras is aangevraagd, e.e.a. conform foto
Energielabel A
Op de eerste etage van de woning is detailhandel toegestaan.
in 2018 geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
dakopbouw/dakterras mogelijk (na goedkeuring van de VvE en gemeente)
4 goed formaat slaapkamers
uitstekende ligging in de gezellige Fahrenheitstraat met zijn brede winkelaanbod, bibliotheek en nabij diverse scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen, strand zee en duinen
geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2018)
actieve VvE, bijdrage €100,00 per maand
centrale verwarming en warm water via cv-combiketel
woonoppervlakte 167m2
bouwjaar 1922
de woning beschikt over 2 keukens, 2 douches, 2 toiletten en en 2 wasmachine-aansluitingen!
oplevering in overleg.

II

Fahrenheitstraat 500 - Bomenbuurt -

Please note, a roof terrace permit has been requested!

A charming, directly above the shops of the completely new, bustling Fahrenheitstraat located well maintained and well insulated impressive 6-room double upper house (energy class A with 4 bedrooms) with a living area of no less than 167m2.

A roof construction or roof terrace is possible! Retail is allowed on the first floor.

It is great living in the middle of the cosy Bomenbuurt! The Fahrenheitstraat has several supermarkets and other shops of large chains, but also high-quality artisanal shops and cosy restaurants. The mix is ideal and makes the street an extremely pleasant shopping street. Schools are plentiful in the area, with the European School around the corner as well. In addition, the neighbourhood is easy to reach by public transport. There are 2 tram lines through the neighbourhood to the train stations and the city centre, which can also be reached by bicycle within acceptable time. The through roads are also easy to reach via Segbroeklaan. The favourable location near the beach, the good facilities and excellent accessibility have made the neighbourhood an extremely popular residential area.

Layout:

Beautiful entrance with stairs to the first floor, landing with toilet, modern tiled shower and access to the spacious living room en suite, modern open kitchen with built-in appliances, 1st bedroom at the front with fixed washbasin and washing machine stand.

2nd floor;

Stairs, landing with toilet and bathroom with shower and washbasin, large front and rear bedroom en suite, front side bedroom, rear side room former kitchen, now practically furnished as laundry room.

Both rear balconies have recently been joined to the house via a plastic double-glazed facade with hinged turn/tilt window frames.

Details:
Own land
A roof terrace permit has been applied for, in accordance with the photo
Energy label A
Retail is permitted on the first floor of the property.
Fully fitted with plastic window frames and double glazing in 2018
Roof construction/roof terrace possible (after approval of the owner's association and municipality)
4 good-sized bedrooms
Excellent location in the cosy Fahrenheitstraat with its wide range of shops, library and near various schools, public transport, sports clubs, beach, sea and dunes
Fully equipped with plastic window frames with double glazing (2018)
Active community association, contribution € 100.00 per month
Central heating and hot water via combi boiler
living area 167m2
built in 1922
the house has 2 kitchens, 2 showers, 2 toilets and 2 washing machine connections!
delivery in consultation.

Features

Offer
Reference number 2093
Asking price €575,000
Service costs €100
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 12 February 2024
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1926
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Full
Surfaces and content
Floor Surface 167 m²
Content 400 m³
Surface area other inner rooms 7.5 m²
Layout
Number of floors 2
Number of rooms 6 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Near public transport
On a quiet street
Residential area
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Heating source Gas
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower
Sink
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
's-Gravenhage AN 5580 's-Gravenhage AN 5580
Range Condominium
Please contact me
Close

Recently viewed