For sale: Columbusstraat 115, 2561 AD The Hague

Description

Columbusstraat 115A – Valkenboskwartier -

English text below.

In de chique Columbusstraat gelegen, goed onderhouden, licht 4/5 kamer dubbelbovenhuis volledig voorzien van dubbelglas en ruim terras aan de achterzijde.

Let op! Het bruto vloeroppervlak bedraagt 122 m2., dit vanwege de schuine wanden op zolder. Tevens kan het appartement op de eerste etage bij deze woning worden verkocht, neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het Valkenboskwartier is een populaire woonwijk. De centrale ligging is ideaal en om de hoek is de gezellige, levendige Fahrenheitstraat met een enorm winkelaanbod en veel restaurantjes. Er zijn goede ov-aansluitingen op steenworp afstand (trams + bussen) en ook met de auto is zijn de uitvalswegen in handbereik. Het centrum van Den Haag ligt op zo’n tien fietsminuten afstand en ook het strand is makkelijk bereikbaar. Er zijn allerlei voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals scholen, kinderdagverblijven en sportscholen.

Indeling:
Gezamenlijke entree; binnentrap naar 2e verdieping; entree woning, ruime woonkamer met halfopen keuken voorzien van inbouw apparatuur. Toegang tot ruim zonnig terras aan de achterzijde (ca. 7m2), aan de voorzijde van deze etage bevind zich een riante slaapkamer met badkamer en-suite voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Overloop met separaat toilet en toegang tot de bovenetage.

Zolderverdieping:
Binnentrap via overloop naar de zolderverdieping; ruime zolderkamer met keukenblok en badkamer voorzien van douche, wasmachine aansluiting en toilet; slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- De woning kan worden gekocht in combinatie met Columbusstraat 115 (1e etage).
- Bruto vloeroppervlakte bedraagt 122 m2!
- Woonoppervlakte 96m2.
- Volledig dubbelglas.
- Openbaar vervoer nabij.
- Kindvriendelijke buurt.
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenbos/Regentessekwartier.
- Bouwjaar 1890.
- De woning komt uit de verhuur en mag derhalve opnieuw verhuurd worden.

Kom vooral kijken!

II

Columbusstraat 115A – Valkenboskwartier -

In the chic Columbusstraat, well maintained, light 4/5 room double upper house (2-layer) fully equipped with double glazing, spacious terrace at the rear.

Pay attention! The gross floor area is 122 m2 due to the sloping walls in the attic. The apartment on the first floor can also be sold with this house, please contact us to discuss the possibilities.

The Valkenboskwartier is a popular residential area. The central location is ideal and around the corner is the cosy, lively Fahrenheitstraat with a huge range of shops and many restaurants. There are good public transport connections a stone's throw away (trams + buses) and the roads are also within easy reach by car. The center of The Hague is about ten minutes away by bike and the beach is also easily accessible. There are all kinds of facilities and recreational opportunities in the area, such as schools, nurseries and gyms.

Layout:
Joint entrance; internal stairs to 2nd floor; entrance house, spacious living room with semi-open kitchen with built-in appliances. Access to spacious sunny terrace at the rear (approx. 7m2) at the front of this floor is a spacious bedroom with en-suite bathroom with bath, shower and double sink. Landing with separate toilet and access to the upper floor.

Attic floor:
Internal staircase via landing to the attic; spacious attic room with kitchenette and bathroom with shower, washing machine connection and toilet; bedroom at the front.

Particularities:
- Located on private land.
- Gross floor area is 122 m2!
- Living area 96m2.
- Fully double glazed.
- Public transport nearby.
- Child-friendly neighborhood.
- Municipally protected cityscape Valkenbos/Regentessekwartier.
- Built in 1890.
-The house comes from the rental and can therefore be rented out again.

Come and have a look!