Van Alkemadelaan 175 's-Gravenhage

Van Alkemadelaan 175 – Benoordenhout

Een tot in de puntjes gerenoveerde dubbele parterre (ca. 118m2!) met maar liefst vier slaapkamers en een voor- en achtertuin in het geliefde Benoordenhout!

Wonen tussen stad, strand en groen? Deze stijlvolle woning aan de Van Alkemadelaan 175 combineert een royale, lichte woon-/eetkamer met vier slaapkamers en een achtertuin van ruim 11 meter breed. Alle vertrekken liggen op één woonlaag. De fraaie nieuwe parketvloer geeft de woning een warme uitstraling.

Bij de volledige renovatie zijn onder meer het stucwerk, het leidingwerk en de verwarming vernieuwd. Ook zijn een nieuwe open keuken met kookeiland en een nieuwe luxe badkamer geplaatst. De woning is voorzien van vloer- en wandisolatie aan voor- en achterzijde, heeft overal HR++ dubbel glas en beschikt over energielabel A. Op de uitgevoerde renovatiewerkzaamheden wordt garantie gegeven. Een snelle oplevering is mogelijk.

Indeling

Via de voortuin en de eigen voordeur bereikt u de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

De royale woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de nieuwe open keuken met kookeiland. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Bij de keuken is volop ruimte voor een lange eettafel en via de tuindeur bereikt u direct het terras.

De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie aan de achterzijde. Deze drie kamers hebben elk een eigen deur naar het terras. De slaapkamer aan de voorzijde is ook uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer.

De nieuwe luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Daarnaast zijn er een nieuw separaat toilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting.

Voor- en achtertuin

De voortuin ligt aan weerszijden van de entree. Aan de achterzijde loopt het terras over de volle breedte van de woning. Een paar treden lager ligt de royale achtertuin, met volop ruimte voor een grote buitentafel en een aparte zithoek. De schuur biedt praktische bergruimte voor tuinmeubilair en tuingereedschap.

Locatie

De woning ligt in Duinzigt, onderdeel van het groene Benoordenhout. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum in Duinzigt. In en rond de Van Hoytemastraat vindt u winkels, cafés en restaurants. Landgoed Clingendael ligt in de buurt voor een wandeling. Ook het strand van Scheveningen en de Haagse binnenstad zijn goed bereikbaar op de fiets.

Bijzonderheden

– Tot in de puntjes gerenoveerde dubbele parterre
– Vier slaapkamers op één woonlaag
– Fraaie nieuwe parketvloer
– Nieuwe open keuken met kookeiland en Siemens-inbouwapparatuur
– Nieuwe luxe badkamer en nieuw separaat toilet
– Vernieuwd stucwerk, leidingwerk, verwarming, etc.
– Vloer-, dak- en wandisolatie
– Gehele woning voorzien van HR++ dubbel glas
– Energielabel A
– Voortuin en ruim 11 meter brede achtertuin met terras en schuur
– Actieve VvE met een bijdrage van € 50 per maand (wordt later iets verhoogd om meer te reserveren voor onderhoud).
– Garantie op de uitgevoerde renovatiewerkzaamheden
– Overdracht via de projectnotaris
– Snelle oplevering mogelijk

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de lichtinval, de afwerking en de ruimte die deze woning binnen én buiten biedt.

Van Alkemadelaan 175 – Benoordenhout

A double-story home (approx. 118 m²!) renovated down to the last detail, featuring no fewer than four bedrooms and front and back yards in the popular Benoordenhout neighborhood!

Want to live between the city, the beach, and nature? This stylish home at Van Alkemadelaan 175 combines a spacious, bright living/dining room with four bedrooms and a backyard over 11 meters wide. All rooms are on one level. The beautiful new hardwood floors give the home a warm, inviting feel.

During the complete renovation, the stucco, plumbing, and heating system were updated, among other things. A new open kitchen with a cooking island and a new luxury bathroom were also installed. The home features floor and wall insulation on both the front and back sides, has HR++ double-pane windows throughout, and holds an Energy Label A. A warranty is provided on the renovation work performed. A quick closing is possible.

Layout

Through the front yard and the private front door, you enter the entryway, which provides access to the various rooms.

The spacious living/dining room is wonderfully bright thanks to the large windows at the front and rear. On the garden side is the new open kitchen with a cooking island. All built-in appliances are by Siemens. The kitchen offers plenty of space for a long dining table, and the garden door leads directly to the patio.

The home features four bedrooms, three of which are located at the rear. Each of these three bedrooms has its own door leading to the patio. The bedroom at the front is also ideal as a home office or guest room.

The new luxury bathroom features a walk-in shower and a vanity with two sinks. Additionally, there is a new separate toilet and an indoor storage room with a washing machine hookup.

Front and Backyard

The front yard is situated on either side of the entrance. At the rear, the patio extends across the full width of the house. A few steps down lies the spacious backyard, with plenty of room for a large outdoor table and a separate seating area. The shed provides practical storage space for patio furniture and gardening tools.

Location

The home is located in Duinzigt, part of the green Benoordenhout neighborhood. For daily groceries, visit the shopping center in Duinzigt. In and around Van Hoytemastraat, you’ll find shops, cafés, and restaurants. The Clingendael Estate is nearby for a stroll. Scheveningen Beach and The Hague’s city center are also easily accessible by bike.

Details

– Double-story home renovated down to the last detail
– Four bedrooms on one level
– Beautiful new hardwood floors
– New open kitchen with an island and Siemens built-in appliances
– New luxury bathroom and new separate toilet
– Renovated stucco, plumbing, heating, etc.
– Floor, roof, and wall insulation
– Entire home equipped with HR++ double-pane windows
– Energy efficiency rating: A
– Front yard and a back yard over 11 meters wide with a patio and shed
– Active homeowners’ association with a monthly fee of €50 (to be slightly increased later to set aside more funds for maintenance)
– Warranty on the renovation work performed
– Transfer of title through the project notary
– Quick closing possible

Schedule a viewing and be amazed by the natural light, the high-quality finishes, and the spaciousness this home offers both inside and out.