Burgemeester van der Werffstraat 117 's-Gravenhage

Kluswoning met potentie in geliefde wijk – Burgemeester van de Werffstraat 117 – Geuzenkwartier –

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze charmante benedenwoning aan de Burgemeester van de Werfstraat precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van winkels, strand en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende kans voor starters, investeerders of handige klussers.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot diverse vertrekken. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde dankzij de grote raampartijen.

De keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. Verder vind je een slaapkamer, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet.

Buitenruimte
De woning beschikt over een achtertuin waar je, na opknapwerk, een fijne buitenplek van kunt maken.

Omgeving – Geuzenkwartier
De woning ligt in het populaire Geuzenkwartier, een levendige en karakteristieke wijk in het stadsdeel Scheveningen. Hier woon je op steenworp afstand van de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”), bekend om zijn diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden.

Daarnaast zijn het strand, de duinen en de boulevard van Scheveningen eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het centrum van Den Haag ligt op korte afstand, net als goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen. De combinatie van stad, strand en een dorps gevoel maakt deze locatie bijzonder geliefd.

Bijzonderheden

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 62 m²
Inhoud: ca. 219 m³
Gelegen op de begane grond
Volledig naar eigen wens te renoveren
Tuin aanwezig
VvE in opstartfase
Oplevering kan snel

Wat maakt deze woning bijzonder?
De authentieke elementen geven een goede basis voor een sfeervolle woning. Met de juiste aanpak maak je hier een prachtig thuis op een toplocatie.

II

Renovation project with potential in a popular neighborhood – Burgemeester van de Werfstraat 117 – Geuzenkwartier –

Are you looking for a home that you can completely modernize to your own taste? Then this charming ground-floor apartment on Burgemeester van de Werfstraat is exactly what you’re looking for! Located on a quiet street, a short distance from shops, the beach, and public transportation, this property offers an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or handy DIYers.

Layout
The entryway leads into the hallway, which provides access to various rooms. The home features a bright living room at the front, thanks to the large windows.

The kitchen is located at the rear and provides access to the garden. Additionally, there is a bedroom, a simple bathroom with a shower and sink, and a separate toilet.

Outdoor Space
The home features a backyard that, after some renovation, can be transformed into a lovely outdoor space.

Neighborhood – Geuzenkwartier
The home is located in the popular Geuzenkwartier, a lively and distinctive neighborhood in the Scheveningen district. Here, you’ll live just a stone’s throw from the charming Frederik Hendriklaan (“De Fred”), known for its diverse shops, specialty stores, and restaurants.

In addition, the beach, the dunes, and the Scheveningen boulevard are easily accessible by bike. The center of The Hague is also a short distance away, as are good public transportation connections and major roads. The combination of city, beach, and a village-like atmosphere makes this location particularly popular.

Details

Living area: approx. 62 m²
Volume: approx. 219 m³
Located on the ground floor
Can be fully renovated to your own specifications
Garden available
Homeowners’ association in start-up phase
Can be delivered quickly

What makes this home special?
The authentic elements provide a solid foundation for a charming home. With the right approach, you can create a beautiful home in a prime location.